Bestehende Immobilie oder neues Investment erfassen — wähle den passenden Weg.
Die Lage-Bewertung erscheint, sobald du eine Adresse ausgewählt hast.
Der Kaufpreisanteil erhöht die Investitionssumme, die Stellplatzmiete zählt als Mieteinnahme — beides fließt in Rendite und Cashflow ein.
Betriebs- und Heizkosten sind auf den Mieter umlegbar und mindern den Cashflow nicht.
Mieter
Legt zusammen mit dem Objekt gleich das Mietverhältnis an (z.B. bei Kauf mit bestehenden Mietern) — die Kaltmiete oben wird dabei als Ist-Miete übernommen.
Keine Angabe zur Heizung — neutral bewertet.
